№ 013/Ressources & guides

Pour aller
plus loin.

Guides pratiques pour générer vos quittances et gérer votre fiscalité LMNP au régime réel.

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I/Guides

Deux entrées principales

Générer une quittance de loyer

Créer des quittances professionnelles conformes à la législation française.

—Quelles sont les mentions obligatoires ?
—Comment gérer plusieurs locataires ou plusieurs biens ?
—Quand et comment fournir une quittance ?

Générer une quittance→

Fiscalité LMNP au régime réel

Comprendre le régime réel et optimiser votre fiscalité immobilière.

—Qu'est-ce que le régime réel et quand l'utiliser ?
—Comment calculer les amortissements ?
—Quelles charges sont déductibles ?

Lire le guide complet→Accéder au dashboard fiscal→

II/Quittance de loyer

Mentions obligatoires

Selon la législation française, une quittance de loyer doit obligatoirement contenir :

—Les informations du bailleur (nom, prénom, adresse)
—Les informations du locataire (nom, prénom)
—L'adresse du bien loué
—La période concernée (mois et année)
—Le montant du loyer hors charges
—Le montant des charges
—Le montant total à payer

Notre générateur inclut automatiquement toutes ces mentions pour garantir la conformité.

III/Régime réel LMNP

Avantages et calculs

Le régime réel LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) permet de déduire vos charges réelles et d'amortir votre bien immobilier et votre mobilier. Ce régime est avantageux si vos charges dépassent 50 % de vos revenus locatifs.

Calculs automatiques inclus :

—Amortissement du bien immobilier (linéaire ou dégressif)
—Amortissement du mobilier (sur 7 ans par défaut)
—Intérêts d'emprunt (si emprunt configuré)
—Charges déductibles (taxe foncière, assurance, travaux, etc.)
—Déficits reportables (sur 10 ans maximum)

Avertissement

Cet outil est une aide à la gestion fiscale — il est recommandé de faire valider vos déclarations par un expert-comptable avant de les soumettre.

Mise en pratique

Prêt à commencer ?

Configurez vos informations en quelques minutes, puis générez vos quittances ou ouvrez le dashboard fiscal.

Commencer la configuration→Générer une quittance