Ressources et Guides
Guides pratiques et ressources pour vous aider à générer vos quittances de loyer et gérer efficacement votre fiscalité LMNP au régime réel.
Guide : Générer une Quittance de Loyer
Apprenez à créer des quittances de loyer professionnelles conformes à la législation française.
- Quelles sont les mentions obligatoires sur une quittance de loyer ?
- Comment gérer plusieurs locataires ou plusieurs biens ?
- Quand et comment fournir une quittance à votre locataire ?
Guide : Fiscalité LMNP au Régime Réel
Comprenez le régime réel LMNP et optimisez votre fiscalité immobilière.
- Qu'est-ce que le régime réel LMNP et quand l'utiliser ?
- Comment calculer les amortissements du bien et du mobilier ?
- Quelles charges sont déductibles au régime réel ?
Informations Pratiques
Mentions obligatoires sur une quittance de loyer
Selon la législation française, une quittance de loyer doit obligatoirement contenir :
- •Les informations du bailleur (nom, prénom, adresse)
- •Les informations du locataire (nom, prénom)
- •L'adresse du bien loué
- •La période concernée (mois et année)
- •Le montant du loyer hors charges
- •Le montant des charges
- •Le montant total à payer
Notre générateur inclut automatiquement toutes ces mentions pour garantir la conformité de vos quittances.
Régime réel LMNP : avantages et calculs
Le régime réel LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) permet de déduire vos charges réelles et d'amortir votre bien immobilier et votre mobilier. Ce régime est avantageux si vos charges dépassent 50% de vos revenus locatifs.
Calculs automatiques inclus :
- •Amortissement du bien immobilier (linéaire ou dégressif)
- •Amortissement du mobilier (sur 7 ans par défaut)
- •Intérêts d'emprunt (si emprunt configuré)
- •Charges déductibles (taxe foncière, assurance, travaux, etc.)
- •Déficits reportables (sur 10 ans maximum)
⚠️ Important : Cet outil est une aide à la gestion fiscale. Il est recommandé de faire valider vos déclarations par un expert-comptable avant de les soumettre.
Prêt à commencer ?
Utilisez notre application gratuite pour générer vos quittances de loyer et gérer votre fiscalité LMNP.